中国政府出手救万科 对地产行业意味着什么？

彭博援引知情人士的话报道称，中国有关部门正考虑一项计划，帮助万科填补今年约人民币500亿元（68亿美元）的资金缺口。

彭博指出，中国政府终于出手介入万科，显示经济风险正在上升，中国房地产危机进入危险的新阶段。

据报道，万科为中国销售额第五大的房地产开发商，旗舰案多半在一线城市。 万科预计，2024年净亏损为450亿元人民币，低于2023年120亿元人民币的净利润、年减470%。

由于万科约有49亿美元的债券，将于2025年到期或面临赎回选择，过去几个月市场投资人开始担心，万科可能难以偿还债务。

对于市场担忧的情绪蔓延，也开始质疑中国政府先前所制定的促进房地产市场回升的政策方向，中国官方决定出手介入，由深圳官员接管了万科的营运控制权、并筹集资金。

现今，中国房地产问题迹象随处可见。 尽管北京多次推出刺激政策，但中国房地产市场短暂的回暖动能已消失。

根据分析，中国房地产市场崩盘，导致18万亿美元的家庭财富损失。 经济学家表示，中国房价已较2021年的高点下跌约30%，住房产业对经济的贡献从24%下降到19%。

知情人士透露，中国的银行几乎停止向上海等一线城市以外的房地产项目提供贷款，国际债权人的耐心持续消耗，越来越多的债务重整协议破裂，10多家开发商面临清算，包括碧桂园。

房地产市场曾是中国最大的经济增长动力之一，但5年来一直处于下滑状态，且没有缓解的迹象，而持续在旁观望的中国政府，直到万科爆发地产危机，最后出手干预。